قبل ما تشترى 👈 شقة / يونت / فيلا 🏡 دوبلكس / أرضى بجاردن 🌿 / مكتب / روف / محل / أى عقار
لازم تعرف إن الشكل الحلو والسعر المغرى مش كفاية 👈 الضمان الحقيقى يبدأ من الورق الصح ⚖️
الأستاذ ممدوح سلامة
متخصص فى العقارات وجميع أنواع العقود وصياغتها ومراجعتها والتسجيل بحكم محكمة متخصص في جميع العقارات فى كل مكان اشترى من خلالى واطمن ⚖️
ومعاكم خطوة بخطوة لحماية حقوقكم وكأنها حاجته الشخصية 👌
دى صفحتى للاطلاع والاستفادة من كل نصائحى للمشتري
رابط الصفحه
https://www.facebook.com/share/1DvEsf1V2S/?mibextid=wwXIfr . .
🔵 نصائح عقارية مهمة قبل الشراء ⚖️
👈 يقولك:
“مفيش ورق دلوقتى كله هيتظبط بعد الاتفاق” 🤔
يبقى إنت كده بتشترى وهم مش عقار
👈 يقولك:
“دى فرصة مش هتتكرر ✈️ إحجز بسرعة”
العقارات مش تيك أواى 🎉
دى فلوس عمر وحقوق لازم تتراجع صح
👈 يقولك:
“متدخلش محامى عشان الدنيا متتعقدش” 🤨
لو كل حاجة سليمة ليه يهرب من القانون؟ ⚖️
👈 يقولك:
“ادفع عربون ونجهزلك الورق بعدين”
إزاى تدفع بدون ما تشوف مستندات أصلية؟ 👈 إنتبه ⚠️
👈 يقولك:
“أنا والمالك واحد اتعامل معايا”
فين التوكيل؟ ⚖️
مين صاحب حق التوقيع الحقيقى؟
👈 يقولك:
“العقار معمول له تقنين متقلقش”
يبقى غالباً فيه مخالفة أو نزاع محتاج فحص قانونى دقيق ⚖️
👈 يقولك:
“العدادات تركب بعدين كله بيبيع كده” 🤔
معناه غالباً مفيش كهرباء أو مياه أو غاز بشكل قانونى
🟦 شراء صح يبدأ بورق صح ⚖️
قبل ما تدفع جنيه واحد لازم تشوف:
✔️ أصل العقود
✔️ بطاقة البائع
✔️ تسلسل الملكية
✔️ الرخصة أو التصالح
✔️ التوكيلات
✔️ ما يفيد إمكانية التسجيل
✔️ موقف المرافق والعدادات
✔️ هل العقار عليه نزاعات أو لا
📌 المحامى المتخصص يقدر يكشف أى مشكلة مستخبية قبل ما تخسر فلوسك
🟦 أقوى ضمانات قانونية لحماية المشترى ⚖️
العقد القوى لازم يحتوى على:
✔️ شرط جزائى قوى
✔️ ضمان عدم التعرض
✔️ ضمان العيوب الخفية
✔️ بند فسخ تلقائى عند ظهور مشاكل
✔️ إثبات كامل للثمن
✔️ صور بطاقات الأطراف
✔️ توقيع شاهدين من طرف المشترى
✔️ إلزام البائع بالتسجيل
✔️ رد الفلوس بالقيمة الحالية لو ظهر غش أو نصب
📌 عقود الأستاذ ممدوح سلامة
تصل لأكثر من 22 بند و10 صفحات لضمان حماية كاملة للمشترى ⚖️
🟦 خدمات قانونية متكاملة ⚖️
✔️ صياغة ومراجعة جميع العقود
✔️ عقود البيع والشراء
✔️ عقود الإيجار
✔️ عقود الشراكة
✔️ عقود التنازل
✔️ التسجيل بحكم محكمة
✔️ الشهر العقارى
✔️ نقل الملكية
✔️ إثبات التوقيع وصحة التوقيع
✔️ قضايا الحيازة والطرد
✔️ قضايا النصب العقارى
✔️ إعلام الوراثة وتقسيم الميراث
✔️ الإنذارات القانونية وعقود الصلح
✔️ مراجعة عقود الشركات والمطورين العقاريين
🟦 التسجيل هو الأمان الحقيقى ⚖️
👈 بعد الدفع والتوقيع
لازم يتم التسجيل لأن القانون العبرة فيه بالتسجيل الأسبق ⚖️
لذلك يتم:
✔️ توقيع البائع أمام القاضى
✔️ تجهيز نسخة القاضى الخضراء
✔️ إنهاء التسجيل بحكم محكمة
✔️ الشهر العقارى ونقل الملكية
✔️ تسليم العقود والمرفقات الموثقة للعميل
📌 معاكم فى كل خطوة حتى استلام العقد المسجل رسمياً 👌
🟦 لماذا يختار العملاء ممدوح سلامة؟ ⚖️
✔️ خبرة قوية فى العقارات وجميع العقود
✔️ سرية ودقة كاملة
✔️ الحضور مع العميل لأى مكان
✔️ فحص الأصول بنفسه
✔️ تجهيز العقود للتوقيع والشهود
✔️ متابعة التسجيل حتى النهاية
✔️ حماية كاملة للمشترى من النصب أو تكرار البيع
👈 لأن شقتك وعقارك مسئوليتنا ⚖️
📞 للتواصل والاستشارات القانونية
☎️ اتصال / واتساب:
01156846262
☎️ رقم إضافى محول لفودافون:
01119658383
الأستاذ ممدوح سلامة ⚖️
محامى عقارات ومتخصص فى جميع العقود والتسجيل والشهر العقارى وحماية المشترى.
